Wat is de beste transformatie van Nederland? En wie bepaalt dat? Eén ding is zeker, elke transformatie of herbestemming begint bij leegstand. In navolging van de Amsterdam heeft ook Utrecht de leegstand in kaart gebracht.

De gemeente Utrecht heeft naast een kaart ook een lijst opgesteld met Utrechtse gebouwen in de verkoop. Deze leegstand is een mooie start voor een transformatie. Aan leegstand geen gebrek, maar daar gaat het niet om. Nee. We zijn op zoek naar een goed geslaagde transformatie. De Open Universiteit heeft een verkiezing uitgeschreven en iedereen kan transformaties aandragen. Ter inspiratie heb ik transformaties uit Utrecht op een rijtje gezet.

Van tegel naar meubel

Een leuke transformatie is die van een voormalig lasbedrijf naar een restaurant. Het industriële karakter is duidelijk te zien als je geniet van het lekkere Aziatische eten. Tijdens het eten van je sushi zie je de … Read More »

Waarom een oude fabriek transformeren? Het risico bij verbouwen en renoveren is immers altijd groter dan bij nieuwbouw. Die oude meuk kan toch beter tegen de vlakte? De sloopkogel er tegenaan en met een frisse start opnieuw beginnen. Een nieuw gebouw opgebouwd uit hoogwaardige materialen met simpele efficiënte detaillering is de meest voor de hand liggende en beste oplossing.

Maar als ik een oude fabriek zie, dan zie ik een schat aan mogelijkheden. De robuustheid, grote ruimtes en kloeke verschijningsvorm geven vrijheid. De oude fabriek is uitgesproken en maakt daardoor meer mogelijk dan bijvoorbeeld een leeg grasveld. Simpele oplossingen krijgen schoonheid in deze omgeving. Zonder context zouden deze simpele efficiënte oplossingen koud en kil overkomen. Maar de rijke geschiedenis van de plek schept de kaders. Juist de beperkingen van de bestaande fabriek geven vrijheid aan het ontwerp.

Met deze houding benader ik … Read More »

5 Tips over transformatie
Je wilt een bestaand gebouw transformeren naar een nieuwe functie. Dan komt er veel op je af. Hieronder 5 waardevolle tips voor het succesvol laten verlopen van het beginproces van een transformatie:

Denk vanuit de potentie van het gebouw. Hoe minder je aanpast, hoe beter. Een geslaagde transformatie brengt de potentie van het gebouw naar voren.
Ga uit van een groeimodel. Probeer de investering zoveel mogelijk te spreiden en het ontwerp door de jaren mee te laten groeien. Met een minimale investering in het begin creëer je snel een positieve cashflow. Een transformatie is dan veel eerder haalbaar en minder risicovol. Met dank aan Rudy Stroink.
Analyseer de mogelijkheden van het gebouw en probeer functies te combineren. Balkons kunnen bijvoorbeeld helpen de geluidwerendheid te vergroten.
Laat een asbestinventarisatie maken en voorkom verrassingen.
Vergeet de parkeernorm niet. Bij een nieuwe functie hoort een … Read More »

We zitten momenteel in een economische winter. Dat is goed nieuws voor innovatie en transformatie. Volgens trendwatcher Adjiedj Bakas verandert er veel in een economische winter. De tot nog toe gebruikte modellen werken niet meer en we worden gedwongen te innoveren. We moeten onszelf en onze bedrijven opnieuw uitvinden. Doe je dit niet, dan doet de concurrent het wel. Andere partijen uit de meubel- of staalindustrie komen al met innovatieve initiatieven.
Wat betekent dit voor de transformatie van gebouwen?

De trend richting hergebruik en het transformeren van gebouwen is stevig ingezet. De crisis heeft deze trend versneld. Aansluitend bij de visie van Bakas is de reden dat transformatie zelf een vorm is van innovatie.
Transformatie geeft een origineel antwoord op leegstand in tegenstelling tot sloop en nieuwbouw. Transformatie zoekt kansen en mogelijkheden en creëert zo met minder middelen meer. Natuurlijk is transformatie of herbestemming … Read More »

Quizvraag

hieronder een kaart met daarop de locaties van de transformaties:

Voorbeelden transformatie in Utrecht weergeven op een grotere kaart

De gebouwen waarin we nu leven en werken hebben huisvesting gegeven aan heel wat trends. Maar in hoeverre kan men rekening houden bij het ontwerpen van nieuwbouw met een mogelijke toekomstige transformatie? Niemand weet wat er in de toekomst gaat gebeuren en hoe de maatschappij zich zal ontwikkelen. Zal urban-farming alle parken vervangen? Worden we juist minder mobiel door de dominantie van virtueel contact? Op deze vragen kan je nu geen antwoord geven, maar je kunt wel anticiperen op de toekomst. Een duurzaam ontwerp dat nu gebouwd wordt staat er over 100 jaar immers nog.
Waarom transformeerbaar ontwerpen?

Wanneer er wordt besloten een gebouw te transformeren spelen een aantal zaken een rol: de bouwkundige staat van het gebouw, de flexibiliteit van de gebouwstructuur, de mogelijkheden van de locatie en de maatschappelijke verbondenheid van het gebouw. Het gebouw moet zich kunnen transformeren met … Read More »